Requalification urbaine, revitalisation rurale
Suivi-Animation, Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat- Renouvellement Urbain (OPAH-RU), Chauny Tergnier La Fère
Contexte de la réalisation
Après appel d’offres, Page9 a été choisi pour piloter et animer la 1ère OPAH-RU multisites communautaire, sur 6 communes de la communauté d’agglomération de Chauny, Tergnier La Fère, comprenant un volet coercitif essentiel, de lutte contre les bailleurs indélicats et les immeubles vacants de longue date.
Les propriétaires occupants en habitat dégradé sont également une cible prioritaire de l’opération. Il convient de les convaincre d’accepter d’entreprendre des travaux complets, accompagnés, pour lesquels le reste à financer est particulièrement faible.
Afin de mieux préparer une seconde opération, et compte tenu de la réforme MAR de l’ANAH, la Communauté d’Agglomération décide de prolonger l’OPAH-RU durant l’année 2024. Elle réfléchit également à la signature d’un Pacte territorial à compter de 2025.
Contexte de la réalisation
Etape 1: Réalisation des objectifs travaux finançables par l’ANAH et les autres financeurs publics
Page9 diagnostique, conseille et aide les propriétaires au montage de leurs projets de travaux, sur les 3 thématiques prioritaires de l’ANAH : économie d’énergie, travaux de sortie d’habitat dégradé, adaptation des logements. Afin de permettre aux ménages les plus modestes d’accéder aux travaux aidés, Page9 gère, sous convention, l’avance de subventions communautaire et travaille sous mandat financier avec les PO. Ce process permet aux entreprises d’être payées des chantiers en temps réel.
Etape 2 : Proposition et mise en œuvre des dossiers de lutte contre l’habitat dégradé, sous procédures coercitives
Plusieurs dossiers coercitifs à l’encontre de bailleurs ont été montés, sou la forme d’Opérations de Restauration Immobilière (ORI), à La Fère, Tergnier et Beautor. Une opération finançable en RHI-THIRORI est également déposée auprès de l’ANAH.
L’autorisation de mise en location est également mise en œuvre pour tous les immeubles locatifs des périmètres de l’OPAH-RU.
Etape 3 : Prospection et information des occupants du territoire en OPAH-RU afin de les renseigner sur les aides aux travaux
En ouvrant un bureau à Chauny, Page9 s’installe au plus proche des ménages du territoire. Le bureau est désormais ouvert, ponctuellement , aux ménages qui souhaitent obtenir des informations sur les aides aux travaux.
Les conseillers sont également toujours sur les sites d’opération, afin de repérer les logements susceptibles de faire l’objet de nouveaux projets de travaux.
Etape 4 : Gestion, pilotage et coordination de l’opération auprès de la maîtrise d’ouvrage et de ses partenaires
Page9 assure le pilotage de l’opération programmée depuis 2019, auprès de la maîtrise d’ouvrage communautaire, mais également auprès des 6 communes concernées, pour les actions relevant de leurs compétences.
Après réalisation
Au terme de l’OPAH-RU le bilan final affichera les résultats, les réussites des actions menées, les faiblesses ou difficultés rencontrées. La Communauté d’Agglomération et l’ANAH de l’Aisne décideront de l’opportunité de lancer une seconde OPAH-RU et les objectifs de celle-ci.
Assistance a maitrise d'ouvrage
Détails de la réalisation
Depuis 2019, Page9 gère et anime l’OPAH-RU communautaire et multisites de la CACTL, dont l’objectif majeur est la suite contre l’habitat dégradé et indigne, en propriété occupante et logements locatifs. Après une prolongation de 10 mois, cette 1ère OPAH-RU se terminera en décembre 2024 et devrait laisser place à une seconde opération.
- Réalisation des objectifs travaux finançables par l’ANAH et les autres financeurs publics
- Proposition et mise en œuvre des dossiers de lutte contre l’habitat dégradé, sous procédures coercitives
- Prospection et information des occupants du territoire en OPAH-RU afin de les renseigner sur les aides aux travaux
- Gestion, pilotage et coordination de l’opération auprès de la maîtrise d’ouvrage et de ses partenaires
Période de réalisation : 2019—2024
Secteur : Chauny, Tergnier, La Fère, Sinceny, Saint Gobain et Beautor en Communauté d’Agglomération CACTF
Antenne Page9 intervenante: Villeneuve d’Ascq et Chauny