4 missions phares nous animent
Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) et Mon Accompagnateur Rénov’ (MAR) agréé par l’ANAH, dans les Hauts-de-France et en Normandie, Bureau d’études en Habitat et Urbanisme, Page9 met ses compétences au service de deux types de prestataires : les collectivités locales et les particuliers qui souhaitent rénover leur ville pour les uns, entreprendre des travaux de réhabilitation de leur logement pour les autres.
Auprès des collectivités, Page9 réalise des études Habitat et anime des opérations d’amélioration de l’habitat ancien (dans le cadre du volet 3 des Pactes territoriaux, OPAH-RU, OPAH-RR…).
Auprès des particuliers, Page9 assure des missions d’AMO et MAR, sur des projets de réhabilitation des logements, en économie d’énergie, en adaptation ou en sortie de grosse dégradation.
Études et conseil en habitat à destination des collectivités ou des particuliers
Nos conseils en rénovation urbaine et en rénovation des logements
Nous accompagnons les collectivités dans la construction de leur politique de l’habitat, sous toutes ses dimensions. Nous les conseillons, qu’il s’agisse d’évoquer le devenir de l’habitat privé, du logement social et de ses règles d’attribution, ou encore de projets d’aménagement en coeur de ville.
Nous informons, conseillons et orientons les particuliers dans leur projet de rénovation de leur logement. Conseiller France Rénov’, en charge de l’animation de 6 ECFR communautaires, en Seine-Maritime et dans l’Aisne, nous sommes à votre écoute, en permanences d’accueil, sur les territoires concernés ou nous par téléphone ou mail. Nous vous conseillons de manière neutre et indépendante, dans vos projets sur les 3 thématiques de travaux finançables par l’ANAH.
Requalification urbaine & revitalisation rurale
...au travers de l'animation d'opérations programmées d'amélioration de l'habitat
Nous animons des OPAH, PIG, OPAH-RU, OPAH-RR qui, au-delà des dossiers de travaux des ménages, nous permettent de développer, avec les collectivités, des opérations collectives de rénovation de l’habitat, des projets de requalification des centres-villes et bourgs-centres, des projets de réaménagement d’ilots urbains. Les Opérations de Ravalement de Façades Obligatoires, que nous animons relèvent, également de ce concept de requalification urbaine et de valorisation de l’image des villes.
Des projets et des opérations qui concourent à la requalification des villes et de l'habitat
La perte d’attractivité et la dévalorisation des villes moyennes et des bourgs-centres sont importantes et réelles. La vacance des logements et des commerces s’y développe, parfois durablement, et entrainent la paupérisation de ces espaces. Au travers de nos expertises, nos expériences et nos interventions, nous veillons à préserver ou à requalifier ces sites et à y maintenir ou à y retrouver des espaces qualitatifs et un habitat attractif.
Rénovation globale de l'habitat
Mon Accompagnateur Rénov'
Page9 a été agréée « Mon Accompagnateur Rénov' » par l’ANAH en octobre 2023 et qualifiée Auditeur énergétique RGE OPQIBI en mars 2024 . Nos conseillers habitat et énergie sont tous formés à la rénovation globale de l’habitat et vous conseillent dans la définition de vos projets de rénovation et dans l’optimisation de vos plans de financement. Ils vous épaulent dans la recherche d’entreprises, dans la constitution de votre dossier de demande de subvention et peuvent vous relayer dans la gestion financière de votre projet.
Lutte contre l'habitat indigne
La pression judiciaire s'accentue
La loi ALUR puis la loi ELAN ont permis d’accroître les moyens de lutte contre l’habitat indigne.
La loi ALUR crée l’astreinte à l’encontre des propriétaires qui ne réaliseraient pas les travaux prescrits par la collectivité. En 2016, elle crée également l’autorisation préalable de mise location ou permis de louer, afin de permettre aux collectivités de mieux contrôler la mise sur le marché des logements locatifs privés et de combattre la non-décence.
En 2018, la loi ELAN durcit les sanctions. Elle introduit la lutte contre les grandes copropriétés dégradées, simplifie les procédures pour requalifier l’habitat dans les centres anciens dégradés, accroît les sanctions financières contre les marchands de sommeil.