Etudes et conseil en habitat

Etude pré-opérationnelle à la réalisation d’une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat et de Renouvellement Urbain (OPAH-RU) à GODERVILLE (76)

Contexte de la réalisation

La commune de Goderville est engagée depuis 2021 dans le programme national « Petites Villes de Demain ». L’objectif est d’améliorer les conditions de vie des habitants en permettant aux communes de concrétiser leurs projets de territoire.

Dans ce cadre, la commune est appelée à mener un programme de revitalisation de son centre-bourg dans le but de répondre à diverses problématiques.

Sur les questions de l’habitat, le dispositif donne la possibilité de développer des outils particuliers, et notamment pour le parc de logement privé, dont des Opérations Programmées d’Amélioration de l’Habitat et de Renouvellement Urbain (OPAH-RU).

Suite à un appel d’offre, Page9 et la commune de Goderville ont lancé en octobre 2023, une étude pré-opérationnelle pour la réalisation d’une OPAH-RU.

Déroulement de la réalisation

Etape 1 : Etude des documents préalablement réalisés par la ville

Analyse et étude des rapports déjà effectués par la ville afin d’en actualiser les données, les compléter, d’en ajouter ou de les  explorer à travers un angle différent.

Rédaction d’une note de cadrage sur les données démographiques de la commune et de la communauté de communes Campagne de Caux.

Réalisation de premières cartographies dans l’objectif d’avoir un premier regard sur le périmètre étudié.

Parcours du périmètre d’étude pour des relevés cartographiques et identification des îlots prioritaires à travers les observations réalisées sur site.

Partage de questionnaires auprès des habitants, des commerçants et des acteurs de la commune afin de recueillir leurs avis et leurs connaissances sur leur bâti.

Réalisation de diagnostics aux domiciles de ménages volontaires.

Rédaction du projet en identifiant les attentes précises de cette opération en termes de qualité, d’accompagnement, de valorisation, d’accessibilité.

Rédaction du programme qui comprend les objectifs quantitatifs à atteindre, les principes qualitatifs à imposer ainsi qu’une planification sur un temps long (plus de 10 ans).

Calibrage de projets immobiliers dits sensibles visant à engager la mutation et atteindre des objectifs particuliers.

Description de la stratégie à travers l’établissement de la convention d’OPAH-RU.

Etablissement d’un plan de communication général qui doit être adapté à la stratégie.

Après réalisation

L’objectif de cette étude est de définir s’il y a objet à réaliser une OPAH-RU à Goderville, les conditions de cette réalisation et les objectifs quantitatifs et qualitatifs, et s’il n’y a pas objet, en démontrer les raisons et proposer une opération qui répondrait aux besoins de la commune.

Assistance a maitrise d'ouvrage

Détails de la réalisation

Page9 accompagne la commune de Goderville dans l’analyse de ses besoins et la potentielle mise en place d’une OPAH-RU au sein de son territoire.

Date de réalisation : 2023—2024

Commune : Goderville (76)

Antenne Page9 intervenante : Yvetot 

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