Suivi-animation, accompagnement
Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH) de la Communauté de Communes du Pays de Bray
Contexte de la réalisation
La Communauté de Communes du Pays de Bray (CCPB) est un Etablissement Public de Coopération Intercommunale regroupant 23 communes. Elle compte près de 18 000 habitants.
Compétente en matière d’aménagement et de politique d’habitat et du cadre de vie sur son territoire. La CCPB a souhaité la mise en place d’une Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat (OPAH).
La Communauté de Communes du Pays de Bray a retenu le cabinet Page9, chargé de l’animation et du suivi de l’ensemble de l’OPAH et de ses actions d’accompagnement suite à un appel d’offre pour une durée de 3 ans renouvelable une fois 2 ans.
La première Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat a été lancé, en 2017. Une seconde opération a été lancée à la suite, en 2022. A ce jour, l’opération se poursuit et permet d’accompagner les propriétaires dans leur projet de revalorisation de leur bien en :
- Réduisant leur consommation énergétique
- En Luttant contre l’Habitat indigne, très dégradé ou dégradé;
- En adaptant leur logement a leurs besoins, pour le maintien à domicile
Les conseillers habitat interviennent sur le terrain : communication auprès des communes/administrés sur l’opération en cours, visites techniques chez les particuliers, animations des permanences, négociation des projets de travaux, conseils, vérification des devis, montage et dépôt des dossiers auprès de tous les partenaires financiers mobilisables (ANAH, CCPB, Département60, Région Hauts de France, complémentaires retraites…) , suivi des travaux en lien avec les particuliers, visite de fin des travaux, dépôt des demandes de paiement auprès des partenaires financiers.
Contexte de la réalisation
Etape 1 : Accueil, informations auprès des propriétaires
Prise de contact lors d’une permanence tenue par Page9 sur le territoire de la Communauté de Communes du Pays de Bray ou lors d’un échange téléphonique : vérification de l’éligibilité du ménage aux aides locales/nationales.
A la suite du premier contact, si ménage/projet éligible : programmation d’une visite pour relever les éléments nécessaires au diagnostic et échanger, avec le/les propriétaire(s), sur le projet de travaux souhaité
Etape 2 : Réalisation des visites, élaboration des diagnostics techniques
Rédaction du diagnostic et proposition de divers scénarios, éligibles aux subventions, à partir du projet des propriétaires.
Présentation d’un plan de financement avec estimation du montant des travaux et des subventions.
Etape 3 : Négociation / Montage du projet travaux / Dépôt du dossier de subvention
Sélection du scénario retenu par les propriétaires puis consultation des entreprises pour l’élaboration des devis par rapport au projet de travaux retenu. Consultation par les propriétaires ou Page9 en cas de difficultés.
Elaboration du plan de financement selon devis retenus, recherche de financements puis dépôt des demandes de subventions auprès des différents financeurs mobilisables : ANAH, Conseil Départemental de l’Oise, Région Hauts-de-France, Communauté de Communes du Pays de Bray., caisses de retraite complémentaire, CCAS, FAP etc…).
Etape 4 : Présentation des dossiers de demande de subvention en commission / Réalisation des travaux et solde du dossier
Passage en commission du dossier / Notification d’accord de subvention
Demande d’avance de subvention auprès des financeurs permettant de constituer le budget alloué aux travaux
Lancement et réalisation des travaux.
Visite de fin de chantier afin de vérifier la réalisation des travaux/demande de paiement auprès des partenaires financiers.
Après réalisation
Valorisation de l’habitation
Economie de charges
Meilleur confort intérieur
Usages des équipements sanitaires en toute sécurité, facilitent le quotidien de la propriétaire
Assistance a maitrise d'ouvrage
Détails de la réalisation
Aux côtés de la CCPB, prestation d’accueil/d’information, de conseil et d’accompagnement des propriétaires concernés, afin de mener à bien leur projet de rénovation
- Accueil, information auprès des propriétaires
- Réalisation des visites, élaboration des diagnostics techniques
- Négociation / Montage du projet travaux / Dépôt du dossier de subvention
- Présentation des dossiers de demande de subvention en commission/ réalisation des travaux et solde du dossier
Date de réalisation : 2022-2027
Secteur : Communauté de Communes du Pays de Bray
Antenne Page9 intervenante : Yvetot
Montant total du projet : 86 032€