Suivi-animation, accompagnement
Opération programmée d’amélioration de l’habitat de revitalisation rurale(OPAH-RR) de la Communauté de Communes Nièvre et Somme
Contexte de la réalisation
La Communauté de Communes Nièvre et Somme (CCNS) est un Etablissement Public de Coopération Intercommunale regroupant 36 communes. Elle compte près de 27 736 habitants.
Le territoire, entre Amiens et Abbeville, est caractérisé par des communes rurales et des communes marquées par une forte présence d’habitat ouvrier de type cités ouvrières en bande.
Compétente en matière d’aménagement et de politique d’habitat et du cadre de vie sur son territoire. La CCNS a souhaité la mise en place d’une OPAH-RR sur l’ensemble de son territoire et a retenu le cabinet Page9 pour assurer son animation et son suivi pendant 5 ans.
Après 2 ans et demi d’activité, l’opération a déjà permis de monter 100 projets de travaux sur les 3 axes prioritaires de l’opération :
- 60 projets de rénovation énergétique permettant une réduction moyenne de 64 % de la consommation énergétique des logements
- 7 projets de sortie d’habitat indigne ou très dégradé
- 33 projets d’adaptation de logement à l’âge ou au handicap
Les conseillers habitat interviennent sur le terrain : communication auprès des communes/administrés sur l’opération en cours, visites techniques chez les particuliers, animations des permanences, négociation des projets de travaux, conseils, vérification des devis, montage et dépôt des dossiers auprès de tous les partenaires financiers mobilisables (ANAH, CCNS, Conseil départemental de la Somme, Région Hauts de France, Fondation Abbé Pierre, complémentaires retraites…) , suivi des travaux en lien avec les particuliers, visite de fin des travaux, dépôt des demandes de paiement auprès des partenaires financiers.
Contexte de la réalisation
Etape 1 : Accueil, informations auprès des propriétaires
Prise de contact lors d’une permanence tenue par Page9 sur le territoire de la Communauté de Communes Nièvre et Somme ou lors d’un échange téléphonique : vérification de l’éligibilité du ménage aux aides locales et nationales, premiers conseils sur les travaux.
A la suite du premier contact, si ménage/projet éligible : programmation d’une visite technique consistant en un relevé d’informations, techniques sur le logement, sociales et financières sur la situation du ménage.
Etape 2 : Réalisation des visites, élaboration des diagnostics techniques
Rédaction de diagnostics techniques adaptés à la thématique de travaux et proposition de divers scénarios de travaux, éligibles aux subventions.
Etablissement et présentation de plans de financement prévisionnels avec estimation du montant des travaux et des subventions mobilisables.
Etape 3: Négociation / Montage du projet travaux / Dépôt du dossier de subvention
Sélection du scénario retenu par les propriétaires puis consultation des entreprises pour l’élaboration des devis par rapport au projet de travaux retenu. Consultation par les propriétaires ou Page9 en cas de difficultés. Vérification des devis (cohérence, coûts, recevabilité réglementaire)
Elaboration du plan de financement selon devis retenus, recherche de financements puis dépôt des demandes de subventions auprès des différents financeurs mobilisables : ANAH, Conseil Départemental de la Somme, Région Hauts-de-France, Communauté de Communes Nièvre et Somme, caisses de retraite complémentaire, Fondation Abbé Pierre, etc…
Etape 4 : Réalisation des travaux et solde du dossier
Suivi des accords de financement et demande d’avance de subvention auprès des financeurs permettant de constituer le budget alloué aux travaux
Gestion de la trésorerie des chantiers pour le compte de certains propriétaires dans le cadre de la caisse d’avance communautaire déléguée à Page9
Lancement et réalisation des travaux.
Visite de fin de chantier afin de vérifier la réalisation des travaux et demandes de paiement des soldes de subventions auprès des partenaires financiers.
Après réalisation
Amélioration des conditions de vie des occupants au sein du logement : gain de confort et de sécurité, maintien à domicile pour les personnes âgées
Amélioration du budget des ménages : économies sur les consommations d’énergie, sortie de la précarité énergétique
Valorisation patrimoniale de l’habitation à long terme
Assistance a maitrise d'ouvrage
Détails de la réalisation
Animation pour le compte de la CCNS d’une OPAH-RR comprenant une prestation d’accueil/d’information, de conseil et d’accompagnement des propriétaires concernés, afin de mener à bien leur projet de rénovation
- Accueil, information auprès des propriétaires
- Réalisation des visites, élaboration des diagnostics techniques
- Négociation / Aide à la consultation d’entreprises / Montage du projet travaux / Dépôt des demandes de subvention
- Réalisation des travaux et solde du dossier
Date de réalisation : 2022 à 2027
Secteur : Communauté de Communes Nièvre et Somme
Antenne Page9 intervenante : Arras et Abbeville
Travaux TTC générés : plus de 3,7 millions d’€ au 30/09/24
Financements demandés : plus de 3 millions d’€